Nackstavägen 36 C

Nacksta / Sundsvall

Generös 3:a med med härlig utsikt.

Typ: Bostadsrätt
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76 kvm
Våning: 7 av 7
Hiss: Ja
Avgift: 5 280 kr/mån
Nu finns det ett trivsamt hem på Nackstavägen 36 C som väntar på nya ägare.

När jag kliver in slås jag över hur välplanerad och ljus bostaden är. Här behöver ni inte kompromissa utan får både stora umgängesytor i vardagsrum och kök, sovrum med goda förvaringsmöjligheter och en härlig inglasad balkong. Duschrummet är stambytt och renoverat med kakel, klinker samt utrustat med mysig golvvärme och praktisk handdukstork. Det är också förberett för tvättmaskin med både avlopp- och el-dragning.

Bostaden ligger på våning 7 av 7. Det är ett otroligt högt och fint läge med minimal insyn och fantastisk utsikt. Förråd finns både i källaren samt ett i nära anslutning till bostaden på samma våningsplan.

Området är lugnt med närhet till naturen med fina promenadmöjligheter och ni bor nära busshållplats och har ett kort cykelavstånd in till stan. Ett stenkast ifrån bostaden finns lekplats för de yngre. Föreningen vidare har ett snickeri, fritidslokal, övernattningslägenhet och en bred fritidsverksamhet med aktiviteter för alla åldrar. I området finns det närhet till ett affärscentrum med en mängd olika affärer.

Välkommen på visning!

Fakta

Hemmet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Typ
Lägenhet
Antal rum
3, varav 2 sovrum
Boarea
76 kvm (uppgift enligt bostadsrättsföreningen)
Våning
7 av 7
Reparationsfond
127 kr
null

Hall/Entré

Välkommen in! Generös hall med god plats för ytterkläder och skor. Här finns goda förvaringsmöjligheter i garderob.
Ljusa väggar samt plastmatta.

Kök med matplats

Kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Hel kyl och frys, spis med häll och ugn samt diskmaskin. Köket är ljust med ett stort fönsterparti med härlig utsikt. Kakel över arbetsytor, ljusa väggar samt plastmatta.

Vardagsrum

Ljust och generöst vardagsrum med goda umgängesytor. Här finns plats för både familj och vänner att tillbringa tid tillsammans.
Ljusa väggar samt klick-parkett.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter i garderob. Tapetserade väggar och plastmatta på golvet. Utgång till inglasad balkong.

Sovrum 2

Generöst sovrum med plats för enkel- eller dubbelsäng. Ljusa väggar, plastmatta på golvet.

Duschrum

Helkaklat duschrum. Här finns gott om plats och förberett avlopp och el för tvättmaskin. Dusch, WC samt kommod med handfat och spegelskåp. Smakfullt infällda spotlights i taket. Vita kakelplattor samt mörkgrå klinkerplattor på golvet.

Parkering
Motorvärmarplats, kostnad 150 kr/mån + el. Fn 7 stycken på för Nackstavägen 28-40 och på Nackstavägen 42-54 är det 15 st. Garage 270 kr/mån. Separat kö (ca 95 st i kö). Garage, motorvärmarplats, husvagnsparkering uthyres via HSB . För att slippa gå till motorvärmarstolpen så har föreningen anslutit sig till en tjänst som gör att den enskilde boenden kan fjärrstyra sin motorvärmarplats. Samt se sin lägenhets
elförbrukning. Allt du behöver är en dator, och en garage/däck plats för fjärrstyrning.

Ekonomi

Månadsavgift
5 280 kr/mån inkl. bostadsrättstillägg, internet, kabel-TV, uppvärmning, vatten
Driftskostnad
Totalt: 4 524 kr/år
Försäkring: 1 308 kr
Hushållsel: 420 kr
Obligatoriskt tillägg internet: 1 500 kr
Obligatoriskt tillägg balkong: 1 296 kr
Föreningen har gemensamhet-el och för närvarande debiteras nuvarande ägare med 35kr/månad. Elen läses av och justeras utefter verklig användning.
Överlåtelseavgift
1 163 kr, Betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
465 kr
Andel av insats
0,16631%
Andel av månadsavgift
0,16631%

Förening

Namn
Brf Rågen HSB
Information
Brf Rågen byggdes 1971 - 1974 och består av 673 lägenheter. Föreningen ligger väster om Sundsvall i Nacksta på adress Nackstavägen 28-54. HSB Södra Norrland sköter ekonomisk- och teknisk förvaltning ,ett troget samarbete som pågått många år. Brf Rågen ligger nära en skön natur med många möjligheter till promenader i skog och mark.I området finns flera lekplatser placerade vid gångvägarna på ovansidan av varje husrad. Det finns även en boulebana, utegym och en konstgräsplan i området. Brf Rågen har också en fritidsverksamhet med aktiviteter för alla åldrar. I området finns det närhet till ett affärscentrum med en mängd olika affärer.

Varje år arrangeras några olika evenemang Rågen dagen, midsommar och en surströmmingskväll. Detta är dagar då medlemmar samlas och har det trevligt över en bit mat och musik. Vilka arrangeras i ett tält som föreningen har låtit köpa in och som förvaltas av fritidskommittén. Tältet står uppställt på somrarna och kan hyras om man vill ha en privat fest eller liknande, Annars är det öppet för boende att använda. För att hyra det tar man
kontakt med ansvariga för uthyrning av festlokalen/tältet.

Bostadsrättstillägg är ett komplement till fastighetsförsäkringen. Brf Rågen har tecknat ett bostadsrättstillägg för samtliga
boende. Tillägget reglerar underhållsansvar enligt föreningens stadgar och ersätter även egen bekostade fasta inredning. Alla bör dock ha en kompletterande hemförsäkring. Detta är ett komplement till hemförsäkring.
Gjorda renoveringar
2018-2019 Cylinderbyte samtliga dörrar
2018 Byggande av miljöhus för grovsopor
2018 Förnyande av träd och buskar
2018 Uppgradering av ljusarmatur i garage
2016-2019 Stambyte och badrumsrenovering
2015 Elinstallationer
2015-2017 Renovering tvättstugor
2013 Upprustning av lekparker
2013 Kollektivt bredband
2013 Asfaltering och nya vattenmätare
2009 Byte av hissar
Fönsterbyte
Kommande renoveringar
2020-2022 Hissåtgärder, balkongåtgärder målning
Övriga utrymmen
På Nackstavägen 42A hittar du Rågens fina uthyrningslägenhet med uteplats. Priset är 200 kr/dygn.
Snickarverkstaden finns på Nackstavägen 50A. Keramik/vävstuga, hus nr 48 A.
Fritidslokal finns på Nackstavägen 52 i lokalen finns ett kök och rum med bord och stolar.
Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Cykelrum-Källare-Skyddsrum.
Tvättstugorna är utrustade med 2 maskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp och mangel.
Grovtvättstuga för t.ex mattvätt finns på Nackstav 38 en grovtvättstuga med 2 stora maskiner, 1 stor tumlare och torkskåp.
Pergolas/Grillplatser har alla boende tillgång till.
Återvinningscentraler som finns i början på varje huslänga.
Lekplatser finns i föreningen.
Webbplats

Område: Nacksta

Beskrivning
I Nacksta finns Rågens Förskola, Nacksta Hälsocentral, utomhusbad, Kyrka, folktandvården, ICA Kvantum (inkl. Postservice samt ATG och Svenska spel), äldreboendet Kristinelund, COOP Extra, Pizzeria Mexicana, Pizzeria Vinkeln,Friskis & Svettis Sundsvall (ca 10min promenad).

Dokument

Utgångspris
510 000 kr
Fastighetsmäklare

Hoome View

3D

Det här hemmet är visualiserat i 3D

Med vår interaktiva 3D-modell kan du i lugn och ro vandra runt i detta hem i din egen soffa. Extra fördelaktigt om du inte har tid att besöka en visning eller bor i en annan stad.

Bilder

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse för visning, budgivning eller ställ en fråga till mäklaren.

Just nu finns inga visningar inbokade, men skriv gärna in dina kontaktuppgifter här så hör vi av oss när det är dags.

Hur kontaktar vi dig?

Skickar...

Tack för din anmälan

Har du några frågor, kontakta Anna 060-741 41 04 eller e-post.

Skickar...

Något gick fel

Ta gärna kontakt med oss via mail eller telefon istället

Har du några frågor, kontakta Anna 060-741 41 04 eller e-post.

Vi använder cookies för att du lättare ska kunna använda webbplatsen. Du kan själv stänga av funktionen via din webbläsares säkerhetsinställningar.

Mer information