Nackstavägen 36 C

Nacksta / Sundsvall

Hemtrevlig 1:a i populära Rågen.

Typ: Bostadsrätt
Rum: 1
Boarea: 40 kvm
Våning: 4 av 7
Hiss: Ja
Byggnadsår: 1972
Avgift: 2 959 kr/mån
Välkommen till Nackstavägen 36 C som står redo för nya ägare. Här får ni en kvadrat-smart 1:a om 40 kvm i välskötta bostadsrättsföreningen Rågen.

Köket är ljust och har trots sin storlek goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns också plats för mindre matbord. Vardagsrummet är generöst med plats för både soffgrupp och säng. Duschrummet är generöst och renoverat med kakel och klinker. Bostaden ligger på våning 4 av 7 med minimal insyn och fin utsikt. Förråd finns i källaren.

Området är lugnt med närhet till naturen med fina promenadmöjligheter och ni bor nära busshållplats och har ett kort cykelavstånd in till stan. Ett stenkast ifrån bostaden finns lekplats för de yngre. Föreningen vidare har ett snickeri, fritidslokal, övernattningslägenhet och en bred fritidsverksamhet med aktiviteter för alla åldrar. I området finns det närhet till ett affärscentrum med en mängd olika affärer.

Gå runt i hemmet i vår 3D-scanning på vår hemsida.

Välkommen på visning!

Fakta

Hemmet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Typ
Lägenhet
Antal rum
1
Boarea
40 kvm (uppgift enligt bostadsrättsföreningen)
Våning
4 av 7
Reparationsfond
3 639 kr
TV/Internet
Internet ingår via ett GAN avtal med Telenor, där ingår internet och IP telefoni (250/100 mbit). Tv-utbudet via ComHem (grundutbudet ingår i månadsavgiften via det vanliga antennuttaget. Finns både analoga och digitala kanaler.
Våningsplan 4

Hall

Hall med tapetserade väggar och ljust fint plastgolv, Goda förvaringsutrymmen ,

Kök

Kök med ljus tapet och trevligt mönstrat mörkt plastgolv, ljusa skår, kaklat ovan arbetsytor. Spis, kyl/frys. Plasts för mindre matgrupp

Vardagsrum

Stort fint rum med plats för både soffgrupp och säng. Ljusa väggar med en fondvägg och fint ljust golv.

Badrum

Ljusa kaklade väggar och fint mörkt klinkersgolv. Vägghängd toalett, tvättställ med spegelskåp och duschhörna

Parkering
Motorvärmarplats, kostnad 150 kr/mån + el. Fn 7 stycken på för Nackstavägen 28-40 och på Nackstavägen 42-54 är det 15 st. Garage 270 kr/mån. Separat kö (ca 95 st i kö). Garage, motorvärmarplats, husvagnsparkering uthyres via HSB . För att slippa gå till motorvärmarstolpen så har föreningen anslutit sig till en tjänst som gör att den enskilde boenden kan fjärrstyra sin motorvärmarplats. Samt se sin lägenhets
elförbrukning. Allt du behöver är en dator, och en garage/däck plats för fjärrstyrning.

Ekonomi

Månadsavgift
2 959 kr/mån inkl. bostadsrättstillägg, internet, kabel-TV, uppvärmning, vatten
Driftskostnad
Totalt: 4 272 kr/år
Försäkring: 1 452 kr
Hushållsel: 1 320 kr
Obligatoriskt tillägg Internet: 1 500 kr
Föreningen har gemensamhet-el och för närvarande debiteras nuvarande ägare med 110kr/månad. Elen läses av och justeras utefter verklig användning.
Överlåtelseavgift
1 163 kr, Betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
465 kr
Andel av insats
0,09313
Andel av månadsavgift
0,09313

Byggnad

Byggår
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme Mekanisk frånluft.
Energideklaration
Utfärdad den 5 mars 2019
Energiprestanda: 146 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening

Namn
Brf Rågen HSB
Information
Brf Rågen byggdes 1971 - 1974 och består av 673 lägenheter. Föreningen ligger väster om Sundsvall i Nacksta på adress Nackstavägen 28-54. HSB Södra Norrland sköter ekonomisk- och teknisk förvaltning ,ett troget samarbete som pågått många år. Brf Rågen ligger nära en skön natur med många möjligheter till promenader i skog och mark.I området finns flera lekplatser placerade vid gångvägarna på ovansidan av varje husrad. Det finns även en boulebana, utegym och en konstgräsplan i området. Brf Rågen har också en fritidsverksamhet med aktiviteter för alla åldrar. I området finns det närhet till ett affärscentrum med en mängd olika affärer.

Varje år arrangeras några olika evenemang Rågen dagen, midsommar och en surströmmingskväll. Detta är dagar då medlemmar samlas och har det trevligt över en bit mat och musik. Vilka arrangeras i ett tält som föreningen har låtit köpa in och som förvaltas av fritidskommittén. Tältet står uppställt på somrarna och kan hyras om man vill ha en privat fest eller liknande, Annars är det öppet för boende att använda. För att hyra det tar man
kontakt med ansvariga för uthyrning av festlokalen/tältet.

Bostadsrättstillägg är ett komplement till fastighetsförsäkringen. Brf Rågen har tecknat ett bostadsrättstillägg för samtliga
boende. Tillägget reglerar underhållsansvar enligt föreningens stadgar och ersätter även egen bekostade fasta inredning. Alla bör dock ha en kompletterande hemförsäkring. Detta är ett komplement till hemförsäkring.
Gjorda renoveringar
2018-2019 Cylinderbyte samtliga dörrar
2018 Byggande av miljöhus för grovsopor
2018 Förnyande av träd och buskar
2018 Uppgradering av ljusarmatur i garage
2016-2019 Stambyte och badrumsrenovering
2015 Elinstallationer
2015-2017 Renovering tvättstugor
2013 Upprustning av lekparker
2013 Kollektivt bredband
2013 Asfaltering och nya vattenmätare
2009 Byte av hissar
Fönsterbyte
Kommande renoveringar
2020-2022 Hissåtgärder, balkongåtgärder målning
Övriga utrymmen
På Nackstavägen 42A hittar du Rågens fina uthyrningslägenhet med uteplats. Priset är 200 kr/dygn.
Snickarverkstaden finns på Nackstavägen 50A. Keramik/vävstuga, hus nr 48 A.
Fritidslokal finns på Nackstavägen 52 i lokalen finns ett kök och rum med bord och stolar.
Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Cykelrum-Källare-Skyddsrum.
Tvättstugorna är utrustade med 2 maskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp och mangel.
Grovtvättstuga för t.ex mattvätt finns på Nackstav 38 en grovtvättstuga med 2 stora maskiner, 1 stor tumlare och torkskåp.
Pergolas/Grillplatser har alla boende tillgång till.
Återvinningscentraler som finns i början på varje huslänga.
Lekplatser finns i föreningen.
Webbplats

Område: Nacksta

Beskrivning
I Nacksta finns Rågens Förskola, Nacksta Hälsocentral, utomhusbad, Kyrka, folktandvården, ICA Kvantum (inkl. Postservice samt ATG och Svenska spel), äldreboendet Kristinelund, COOP Extra, Pizzeria Mexicana, Pizzeria Vinkeln, Floristhörnan i Nacksta, Nöjeshallen, Friskis & Svettis Sundsvall (ca 10min promenad).

Dokument

Utgångspris
275 000 kr
Visningar
dec.
15
söndag
13:30
Anmälan krävs
Fastighetsmäklare

Hoome View

3D

Det här hemmet är visualiserat i 3D

Med vår interaktiva 3D-modell kan du i lugn och ro vandra runt i detta hem i din egen soffa. Extra fördelaktigt om du inte har tid att besöka en visning eller bor i en annan stad.

Bilder

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse för visning, budgivning eller ställ en fråga till mäklaren.

1. Vilken visning vill du gå på?

dec.
15
söndag
13:30-14:00
Anmälan krävs
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad

2. Hur kontaktar vi dig?

Skickar...

Tack för din anmälan

Har du några frågor, kontakta Anna 060-741 41 04 eller e-post.

Skickar...

Något gick fel

Det är möjligt att du redan finns anmäld till den här visningen. Om du vet att så inte är fallet, ta kontakt med oss.

Har du några frågor, kontakta Anna 060-741 41 04 eller e-post.

Vi använder cookies för att du lättare ska kunna använda webbplatsen. Du kan själv stänga av funktionen via din webbläsares säkerhetsinställningar.

Mer information