Nackstavägen 34 B

Nacksta / Sundsvall

Generös 3:a med renoverat duschrum på andra våningen!

Typ: Bostadsrätt
Rum: 3
Boarea: 74 kvm
Våning: 2 av 7
Hiss: Ja
Byggnadsår: 1972
Avgift: 5 193 kr/mån
Nu finns det ett trivsamt hem på Nackstavägen 34 B som väntar på nya ägare. När jag kliver in slås jag över hur välplanerad bostadens 74 kvm är. Här behöver ni inte kompromissa utan får både stora umgängesytor i vardagsrum och kök, sovrum med goda förvaringsmöjligheter och en härlig inglasad balkong. Duschrummet är stambytt och renoverat med kakel, klinker samt utrustat med mysig golvvärme och praktisk handdukstork. Det är också förberett för tvättmaskin med både avlopp- och el-dragning.

Bostaden ligger på 2:a våningen av 7. Förråd finns både i källaren samt ett i nära anslutning till bostaden på samma våningsplan.

Området är lugnt med närhet till naturen med fina promenadmöjligheter. Ett stenkast ifrån bostaden finns lekplats för de yngre. Föreningen vidare har ett snickeri, fritidslokal, övernattningslägenhet och en bred fritidsverksamhet med aktiviteter för alla åldrar. I området finns det närhet till ett affärscentrum med en mängd olika affärer.

Välkommen på visning!

Fakta

Hemmet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Typ
Lägenhet
Antal rum
3
Boarea
74 kvm (uppgift enligt bostadsrättsföreningen)
Våning
2 av 7
TV/Internet
Bredband och IP-telefoni ingår via Bredbandsbolaget/Telenor (250/100 mbits/s). Tv-utbudet via ComHem (grundutbudet ingår).
Våningsplan 2

Hall

Välkommen in! Generös hall med god plats för ytterkläder och skor. Här finns goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Ljusa väggar samt plastmatta.

Vardagsrum

Ljust och generöst vardagsrum med goda umgängesytor. Här finns plats för både familj och vänner att tillbringa tid tillsammans. Ljusa väggar samt parkettgolv.

Kök med matplats

L-format kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Hel kyl och frys, spis med häll och ugn samt diskmaskin. Köket är ljust med ett stort fönsterparti och utgång till den inglasade balkongen som har utsikt över gården och lekparken. Ljusa väggar samt plastmatta.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter i garderob. Tapetserade väggar med rogivande fondtapet. Plastmatta på golvet.

Sovrum 2

Generöst sovrum med plats för enkel- eller dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter i två generösa garderober. Tapetserade väggar med fondvägg. Plastmatta på golvet.

Duschrum

Helkaklat duschrum ifrån 2016-2017 när föreningen utförde stamrenovering. Här finns gott om plats och förberett avlopp och el för tvättmaskin. Dusch, vägghängd WC samt kommod med handfat och spegelskåp. Vita kakelplattor samt svarta klinkerplattor på golvet. Golvvärme.

Parkering
Motorvärmarplatskön för Nackstav 28-40: Ca 17 pers i kö. Platserna kostar 150:-/mån
Garageplatskön: Ca 120 pers i kö. Platserna kostar 270:-/mån
Garage, motorvärmarplats, husvagnsparkering uthyres via HSB .

Ekonomi

Månadsavgift
5 193 kr/mån inkl. internet, kabel-TV, uppvärmning, vatten
Driftskostnad
Totalt: 4 248 kr/år
Försäkring: 1 116 kr
Hushållsel: 3 132 kr
Överlåtelseavgift
1 163 kr, Betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
465 kr
Andel i förening
0,15966
Andel av insats
0,15966
Andel av månadsavgift
0,15966

Byggnad

Byggår
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme Mekanisk frånluft.
Energideklaration
Utfärdad den 5 mars 2019
Energiprestanda: 146 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening

Namn
Brf Rågen HSB
Information
Brf Rågen byggdes 1971 - 1974 och består av 673 lägenheter. Föreningen ligger väster om Sundsvall i Nacksta på adress Nackstavägen 28-54. HSB Södra Norrland sköter ekonomisk- och teknisk förvaltning ,ett troget samarbete som pågått många år. Brf Rågen ligger nära en skön natur med många möjligheter till promenader i skog och mark.I området finns flera lekplatser placerade vid gångvägarna på ovansidan av varje husrad. Brf Rågen har en bred fritidsverksamhet med aktiviteter för alla åldrar. I området finns det närhet till ett affärscentrum med en mängd olika affärer.
Gjorda renoveringar
2016-2019 Stambyte och badrumsrenovering
2015 Elinstallationer
2015-2017 Renovering tvättstugor
2013 Upprustning av lekparker
2013 Kollektivt bredband
2013 Asfaltering och nya vattenmätare
2009 Byte av hissar
Fönsterbyte
Kommande renoveringar
2018-2019 Cylinderbyte samtliga dörrar
2018 Byggande av miljöhus för grovsopor
2018 Förnyande av träd och buskar
2018 Uppgradering av ljusarmatur i garage
Övriga utrymmen
På Nackstavägen 42A hittar du Rågens fina uthyrningslägenhet med uteplats. Priset är 200 kr/dygn.
Snickarverkstaden finns på Nackstavägen 50A.
Fritidslokal finns på Nackstavägen 52 i lokalen finns ett kök och rum med bord och stolar.
Till lägenheten tillhör ett källarförråd samt ett förråd på samma våningsplan som lägenheten. Cykelrum-Källare-Skyddsrum.
Tvättstugorna är utrustade med 2 maskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp och mangel.
Grovtvättstuga för t.ex mattvätt finns på Nackstav 38 en grovtvättstuga med 2 stora maskiner, 1 stor tumlare och torkskåp.
Webbplats

Område: Nacksta

Beskrivning
I Nacksta finns Rågens Förskola, Nacksta Hälsocentral, utomhusbad, Kyrka, folktandvården, ICA Kvantum (inkl. Postservice samt ATG och Svenska spel), äldreboendet Kristinelund, COOP Extra, Pizzeria Mexicana, Pizzeria Vinkeln, Floristhörnan i Nacksta, Nöjeshallen, Friskis & Svettis Sundsvall (ca 10min promenad).

Dokument

Utgångspris
575 000 kr
Visningar
maj
02
torsdag
16:30
Anmälan krävs
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare

Hoome View

3D

Det här hemmet är visualiserat i 3D

Med vår interaktiva 3D-modell kan du i lugn och ro vandra runt i detta hem i din egen soffa. Extra fördelaktigt om du inte har tid att besöka en visning eller bor i en annan stad.

Bilder

Planskiss

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse för visning, budgivning eller ställ en fråga till mäklaren.

1. Vilken visning vill du gå på?

maj
02
torsdag
16:30-17:00
Anmälan krävs
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad

2. Hur kontaktar vi dig?

Skickar...

Tack för din anmälan

Har du några frågor, kontakta Anna 060-741 41 04 eller e-post.

Skickar...

Något gick fel

Det är möjligt att du redan finns anmäld till den här visningen. Om du vet att så inte är fallet, ta kontakt med oss.

Har du några frågor, kontakta Anna 060-741 41 04 eller e-post.

Vi använder cookies för att du lättare ska kunna använda webbplatsen. Du kan själv stänga av funktionen via din webbläsares säkerhetsinställningar.

Mer information